万科超总商办地块完成转让 近期股价回升超40%

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　　5月以来，万科利好频频，融资超300亿，股债双双大涨。5月27日，万科在回流一笔超20亿资金。据深圳公共资源交易中心公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联合竞得。该地块土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。

　　业内人士分析，此次交易地块主要是商业办公和酒店性质，自持比例高，后续建设还需投入大量资金，建成后也需长期运营培育才能见到成效，对于需要把资源聚焦用于三大主业发展的万科，能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下最合理、最明智的选择。

　　万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。

　　有分析师认为，历史上，万科也曾为应对市场变化和自身战略调整，出让过百货、饮用水等比较优质的资产，但却为万科应对当时的挑战，最终发展壮大，起到过关键作用。对于企业来说，不拘泥于一时，有进有退，长短期资产合理配置，才能赢得长期的可持续发展。

　　值得一提的是，在近期央行新政利好的刺激下，地产股持续爆发，万科在股债市场也表现出强劲走势。万科A近期连续多日上涨，价已经从低位反弹超40%，市值重回千亿；万科境内债价格近期也普遍呈现涨势，其中2027年到期的一笔美元债一度创下去年11月以来的最大涨幅。