离婚后，未还清的房贷应由谁承担？

在房产领域，离婚后的房贷问题是一个复杂且敏感的话题。当夫妻共同拥有房产并共同承担房贷时，一旦婚姻关系解除，未还清的房贷应由谁继续承担成为一个必须解决的问题。这不仅关系到双方的财务状况，还可能影响到房产的归属和未来的居住安排。

首先，需要明确的是，房贷的承担责任通常取决于离婚时的财产分割协议。在中国，离婚时的财产分割遵循公平原则，法院会根据双方的实际情况和贡献度来判定房产的归属以及房贷的承担责任。如果房产归属于一方，那么该方通常需要继续承担房贷的还款责任。

然而，实际情况可能更为复杂。例如，如果双方都有能力继续承担房贷，或者房产的价值远超剩余贷款，双方可能会协商共同承担直至贷款还清。此外，如果一方无法继续承担房贷，另一方可能需要全额接手，或者双方协商出售房产并分配收益。

以下是一个简单的表格，概述了不同情况下的房贷承担责任：

在处理这类问题时，建议双方寻求法律咨询，确保协议的合法性和有效性。专业的律师可以帮助双方理解各自的权益，并协助制定合理的财产分割方案。此外，及时与银行沟通也是必要的，以确保房贷的还款安排符合银行的要求，避免因还款问题导致信用记录受损。

总之，离婚后的房贷承担问题需要根据具体情况来定，涉及到法律、财务和情感等多方面因素。通过合理的协商和专业的法律支持，双方可以找到最合适的解决方案，确保各自的权益得到妥善保护。